Екатеринбурженки через суд взыскали с застройщика более 590 тысяч рублей за плохое качество квартиры
09/08/21 18:41 Filed in: Суд
В марте 2019 года Елена и Ольга З. стали собственниками четырехкомнатной квартиры по ул. Раевского в Екатеринбурге, построенной ООО «Сз «СИ». Квартира была передана покупателям по акту приема-передачи без замечаний. Однако в период проживания был выявлен ряд недостатков, в связи с чем жильцам пришлось пригласить к себе представителя застройщика и составить акт, в котором было отмечено наличие многочисленных трещин во всех помещениях, отслоение штукатурки на стенах, вздутие обоев, а также иные недостатки строительно-монтажных и отделочных работ. Согласно сметному расчету, на ремонт необходимо было 510 625 рублей. В октябре 2020 года женщины подали застройщику претензию о выплате стоимости устранения недостатков отделочных работ. Но ООО «Сз «СИ» оставил ее без удовлетворения.
Елена и Ольга З. обратились в Кировский районный суд Екатеринбурга с иском с ООО «С з«СИ» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда.
По ходатайству представителя ответчика в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции была назначена судебно-техническая и оценочная экспертиза. Согласно экспертному заключению в квартире имеются устранимые строительные недостатки, которые являются следствием нарушения строительных норм и правил на этапе производства отделочных работ при строительстве жилого дома. Общая стоимость строительно-отделочных работ и материалов составила 324 305 рублей.
С учетом уменьшения размера основного требования истцы просили взыскать с ответчика в пользу каждого стоимость устранения недостатков – по 162 152 рубля, расходы по оплате сметного расчета – 5 тысяч рублей, неустойку –175 тысяч рублей за определенный период с продолжением ее начисления по день фактического исполнения решения суда исходя из цены договора, компенсацию морального вреда в размере 25 тысяч рублей, расходы на оплату услуг нотариуса в размере 1 100 рублей, штраф и расходы на копировальные услуги в размере 335 рублей.
Решением Кировского районного суда Екатеринбурга исковые требования были удовлетворены частично. С ООО «С з«СИ» в пользу каждого из истцов взысканы денежные средства в счет стоимости устранения недостатков в размере 162 152 рубля, неустойка в размере 71 849 рублей, начисление которой постановлено продолжать по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате нотариальной доверенности – 1 100 рублей, расходы по оплате копировальных услуг – 335 рублей, по составлению сметного расчета – 5 тысяч рублей. Также истцы по решению суда получат компенсацию морального вреда по 5 тысяч рублей и штраф по 50 тысяч рублей. В итоге каждому из истцов застройщик должен выплатить по 295 436 рублей.
В апелляционной жалобе, поданной в Свердловский областной суд, ответчик просил отменить решение Кировского районного суда. Снизить размер компенсации морального вреда, уменьшить размер взыскиваемой неустойки и штрафа.
Коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда, рассмотрев материалы дела и доводы апелляционной жалобы, отметила, что требования о возмещении стоимости строительных недостатков предъявлены истцами к продавцу в течение двух лет со дня передачи объекта. При этом факт наличия недостатков достоверно подтвержден в ходе рассмотрения дела заключением судебной строительно-технической экспертизы. То есть у суда первой инстанции в полной мере имелись основания для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности. При этом застройщик, зная, что у покупателей имеется претензия по качеству переданного объекта, о намерении восстановить свои нарушенные права, не принял каких-либо мер по досудебному урегулированию спора.
Свердловский областной суд оставил без изменений решение Кировского районного суда Екатеринбурга. Оно вступило в законную силу.
Свердловский областной суд
Елена и Ольга З. обратились в Кировский районный суд Екатеринбурга с иском с ООО «С з«СИ» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда.
По ходатайству представителя ответчика в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции была назначена судебно-техническая и оценочная экспертиза. Согласно экспертному заключению в квартире имеются устранимые строительные недостатки, которые являются следствием нарушения строительных норм и правил на этапе производства отделочных работ при строительстве жилого дома. Общая стоимость строительно-отделочных работ и материалов составила 324 305 рублей.
С учетом уменьшения размера основного требования истцы просили взыскать с ответчика в пользу каждого стоимость устранения недостатков – по 162 152 рубля, расходы по оплате сметного расчета – 5 тысяч рублей, неустойку –175 тысяч рублей за определенный период с продолжением ее начисления по день фактического исполнения решения суда исходя из цены договора, компенсацию морального вреда в размере 25 тысяч рублей, расходы на оплату услуг нотариуса в размере 1 100 рублей, штраф и расходы на копировальные услуги в размере 335 рублей.
Решением Кировского районного суда Екатеринбурга исковые требования были удовлетворены частично. С ООО «С з«СИ» в пользу каждого из истцов взысканы денежные средства в счет стоимости устранения недостатков в размере 162 152 рубля, неустойка в размере 71 849 рублей, начисление которой постановлено продолжать по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате нотариальной доверенности – 1 100 рублей, расходы по оплате копировальных услуг – 335 рублей, по составлению сметного расчета – 5 тысяч рублей. Также истцы по решению суда получат компенсацию морального вреда по 5 тысяч рублей и штраф по 50 тысяч рублей. В итоге каждому из истцов застройщик должен выплатить по 295 436 рублей.
В апелляционной жалобе, поданной в Свердловский областной суд, ответчик просил отменить решение Кировского районного суда. Снизить размер компенсации морального вреда, уменьшить размер взыскиваемой неустойки и штрафа.
Коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда, рассмотрев материалы дела и доводы апелляционной жалобы, отметила, что требования о возмещении стоимости строительных недостатков предъявлены истцами к продавцу в течение двух лет со дня передачи объекта. При этом факт наличия недостатков достоверно подтвержден в ходе рассмотрения дела заключением судебной строительно-технической экспертизы. То есть у суда первой инстанции в полной мере имелись основания для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности. При этом застройщик, зная, что у покупателей имеется претензия по качеству переданного объекта, о намерении восстановить свои нарушенные права, не принял каких-либо мер по досудебному урегулированию спора.
Свердловский областной суд оставил без изменений решение Кировского районного суда Екатеринбурга. Оно вступило в законную силу.
Свердловский областной суд
blog comments powered by Disqus